Domy na sprzedaż Dylaki

Opis oferty

Dom wolnostojący w trakcie kapitalnego remontu | Dylaki, ul. Ozimska
43 |pow. 159,78 m²|działka 1100 m²
Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową propozycją —
przestronnym domem wolnostojącym w trakcie kompleksowego remontu,
usytuowanym w malowniczej miejscowości Dylaki, w gminie Ozimek, przy
ul. Ozimskiej 43. Nieruchomość z ogromnym potencjałem, idealna
zarówno dla rodziny szukającej dużego, gotowego pod własną wizję
domu, jak i dla inwestora ceniącego możliwość wykończenia wnętrz
od podstaw według własnego projektu.
Nieruchomość i działka:
Dom posadowiony jest na prostokątnej działce o powierzchni 1100 m²
(szerokość 22 m, długość 49 m), która oferuje duży ogród oraz
miejsce na utwardzony podjazd. Obok budynku mieszkalnego znajduje się
garaż o pow. ok. 16 m2 oraz parterowy budynek gospodarczy o pow. ok.
40 m2.
Zaawansowany remont — co już zostało wykonane:
Prace remontowe są zaawansowane i obejmują to, co kosztuje i zajmuje
najwięcej czasu: częściowa wymiana instalacji elektrycznej, montaż
okien PCV (w tym dużych okien panoramicznych w salonie), wymiana
pokrycia dachowego na blachodachówkę wraz z kompleksowym
dociepleniem poddasza wykonanym za pomocą pianki poliuretanowej
(PUR). Przygotowano konstrukcję (ruszt z profili CD/UD), na której
będzie można zamontować płyty gipsowo-kartonowe. Strop docieplony
wełną mineralną. Ściany wewnętrzne zostały częściowo
oczyszczone i przygotowane pod tynki lub gładź. Dom czeka teraz na
tynki, podłogi, łazienki i wykończenie wnętrz — nabywca
przejmuje nieruchomość w stanie umożliwiającym samodzielne
zaprojektowanie każdego detalu.
Rozkład parteru — zgodnie z rzutem:
Parter o powierzchni użytkowej 97,74 m² obejmuje wiatrołap (6,51
m²), przestronną komunikację / hall (16,37 m²), dwa pokoje (6,42
m² i 16,31 m²), łazienkę z WC (4,94 m²), ogromny salon z
jadalnią (30,53 m²) z nowymi oknami panoramicznymi wychodzącymi na
ogród, widną kuchnię (11,76 m²) oraz spiżarnię (4,90 m²).
Układ jest funkcjonalny i umożliwia wygodne życie całej rodziny na
jednym poziomie.
Poddasze do własnej aranżacji:
Poddasze użytkowe o powierzchni użytkowej 62,04 m² to przestrzeń z
ogromnym potencjałem, z oknami dachowymi i gotową konstrukcją pod
zabudowę. Jak wskazuje projekt, z łatwością można tu wydzielić
trzy duże sypialnie i przestronną łazienkę, tworząc w pełni
niezależną strefę prywatną dla całej rodziny.

Media: prąd, woda, kanalizacja - gminne. Ogrzewanie i woda ciepła -
Nowa Pompa Ciepła do zainstalowania.

Lokalizacja — jedna z najpiękniejszych w regionie:
Dylaki to malowniczo położona miejscowość tuż przy lesie, przez
którą przepływa rzeka Libawa wpadająca do pobliskiego Jeziora
Turawskiego. Miejscowość leży około 8 km na północ od Ozimka i
około 20 km od centrum Opola. To połączenie sielskiej, leśnej
okolicy z doskonałą dostępnością do infrastruktury miejskiej
sprawia, że jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w
całym powiecie opolskim. Jezioro Duże Turawskie oddalone jest
zaledwie około 1 km od Dylaków — o łącznej powierzchni 24 km²,
otoczone lasami sosnowymi z piaszczystymi plażami i unikalnymi
grupami wydmowymi, jest najlepszym łowiskiem sandacza w Polsce i
siedliskiem unikalnego ptactwa wodnego. Przez Dylaki przebiega
czerwony szlak rowerowy prowadzący wokół Jeziora Turawskiego —
trasa łącząca Ozimek z Turawą przez malownicze Lasy
Stobrawsko-Turawskie. Większość terenów gminy Ozimek zajmują lasy
stanowiące integralną część obszaru chronionego krajobrazu Lasów
Stobrawsko-Turawskich, co stwarza możliwość aktywnego wypoczynku
— joggingu, nordic walking, grzybobrania i poznawania unikalnej
flory i fauny. Zaledwie kilka kilometrów stąd znajduje się słynny
JuraPark Krasiejów — największy park dinozaurów w Polsce,
doskonały cel na jednodniowe wycieczki dla całej rodziny.
Infrastruktura codziennego życia — sklepy, szkoła, przedszkole,
przychodnia i urząd — dostępna jest w Ozimku, do którego dojazd
zajmuje kilka minut samochodem. Do centrum Opola z pełną ofertą
handlową, akademicką i kulturalną dojedziemy w około 25 minut.

Polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości.

Szczegóły oferty :
AZ GWARANCJA Nieruchomości Opole
ul. Szarych Szeregów 34d
Agent: Andrzej Zapart nr.licencji 4914
tel. 608 - pokaż numer telefonu -
email: @

Szukasz Kredytu na Zakup. Udzielimy bezpłatnej pomocy kredytowej na
zakup nieruchomości, wszystko załatwisz w naszym biurze. Konsultant
od wszelkich formalności kredytowych oraz zasad przyznawania kredytu,
pomoże Ci wybrać najlepszą ofertę z kilkunastu Banków z którymi
współpracuje. Kontakt do eksperta kredytowego: Ida Zapart tel.
668 - pokaż numer telefonu - , email: @